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Appartement T5 de 137m² à Valence

VALENCE 26000

268 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT PERAY

13 Rue Ferdinand Malet

07130 Saint-Péray

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Réf : 8579

Dans l'ultra centre de Valence, venez découvrir ce beau et lumineux duplex T5 de 137 m² au deuxième et troisième étage. Il se compose d'un hall, d'une lumineuse grande pièce de vie de 42m² exposée à l'Ouest avec balcon, d'une cuisine équipée et amé... Voir plus

Nos honoraires

137.23 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Appartement T5 de 137m² à Valence

Descriptif

Réf : 8579

Nos honoraires

137.23 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

764 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

38.74 m2

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Date ERP

30/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

194 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2410€ au 01/01/2021

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Place de parking double en sous-sol.

Le chauffage du logement est au gaz individuel et les fenêtres sont double vitrage avec volets roulants.

L'appartement peut être éligible au dispositif Pinel. Ce projet bénéficie de la possibilité d'acquisition en TVA à 5,5 % (sous conditions de revenus).

Il se situe à VALENCE (26000).

4 établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 3 crèches.

Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance à proximité. On trouve aussi des restaurants, 2 supermarchés, des commerces, 3 boulangeries et 2 épiceries.

Guy Hoquet SAINT PERAY

13 Rue Ferdinand Malet

07130 Saint-Péray

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé